建设工程优先受偿权 司法解释

最长期限承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限最长不得超过十八个月这是为了保护交易秩序和债权人的利益，避免承包人长时间不行使权利而导致法律关系长期处于不确定状态法律依据根据中华人民共和国民法典第八百零七条的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内。

承包人有权与发包人协议将工程折价，以此享有优先受偿权行使范围优先受偿权的行使范围仅限于承包人因承包工程实际支出的费用，如材料人工等直接成本利润额外费用等非直接工程成本不包含在内法律依据主要出自民法典第八百零七条该条款规定了承包人在发包人未按照约定支付价款时的权利。