建筑工程可以单独发包的工程有哪些

1、采用单价计算的措施项目费包括脚手架费混凝土模板及支架撑费垂直运输费超高施工增加费大型机械设备进出场及安拆费施工排水降水费等当这些措施项目因工程变更而发生变化时，其调整原则与分部分项工程费的工程变更价款确定原则一致，即合同中已有的综合单价，按合同中已有的综合单价确定合。

2、例如某项目人工和机械费用总和为20万元，当地规定夜间施工增加费按人工 + 机械的3%计取，那么夜间施工增加费就是20万×3% = 6000元通用措施项目费用国内建设工程工程量清单计价规范规定，对于安全文明施工费这类通用措施项目，发包方需按各省市规定计算，不得作为竞争性费用，属于必须列支费用这。

3、各项措施费的计算应当根据工程实际需要，由承发包双方在合同中明确约定计取方法这意味着在合同签订阶段，双方需要就可能发生的措施费进行详细讨论，并在合同中明确具体的计算方式和费率投标报价在投标报价时，投标人应根据招标文件的要求并结合拟建工程的实际情况装备水平和管理优势，制定适合自己情况。

4、通用措施项目费包括安全文明施工费，夜间施工增加费，二次搬运费，冬雨季施工增加费大型机械设备进出场及安拆费，施工排水费，施工降水费，地上地下设施建筑物的临时保护设施费，已完工程及设备保护费，其中安全文明施工费是由建筑安装工程费用项目组成中措施费所含的环境保护费文明施工费。

5、第一措施项目费组价可以针对不同的措施项目采取不同的方法可以采取消耗量定额或企业定额计算，也可以采取费率形式计算如环境保护费文明施工费安全施工费可采取按有 关专业主管部门的管理机构提供的费率计算大型机械设备进出场及安拆费的人工费材料费机械费可参照有关省市 建筑工程消耗量定额。

6、各项措施费的计算，首先应当根据工程实际需要，由承发包双方在合同中明确约定计取方法这包括费用项目计算方式费率等关键信息投标报价在投标报价阶段，投标人需根据招标文件的要求，并结合拟建工程的实际情况装备水平管理优势等，制定最优的施工方案与措施，并据此自行报价2 参考费用项目组成。

7、建筑工程安全文明施工措施费是由建筑安装工程费用项目组成中措施费所含的环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费等组成，各部分计算方法如下环境保护费 环境保护费=工程造价×环境保护费费率%文明施工费 文明施工费=工程造价×文明施工费费率%安全施工费 安全施工费=工程造价×安全。

8、缩短工期措施费指发包方要求发包工程的施工工期较定额工期提前，为缩短工期而增加的费用 优良工程增加费指发包方要求发包工程的质量达到优良等级的，在合格工程造价基础上增加的费用，必须以合同形式确定才能取以上各项费用共同构成了措施费的主要组成部分，是工程项目施工过程中不可或缺的一部分。

9、措施项目费指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术生活安全环境保护等方面的费用典型项目包括安全文明施工费如环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费等这些费用虽不直接构成工程实体。

10、若合同未明确约定，则由发包人与承包人协商确定调整方案，并补充措施项目清单例如，某工程暂列金额范围内新增装饰工程，导致脚手架搭设范围扩大，承包人提交详细方案及费用计算后，经发包人审核确认，将新增费用纳入进度款支付三典型案例解析暂列金额调整的实践应用某工程设计变更及现场条件变化导致暂列。

11、在措施项目费调整方面，重要的是遵循规范中关于调整的详细规定工程变更引起施工方案改变，导致措施项目发生变化时，承包人提出调整措施项目费的，需提交发包人确认新的实施方案，并详细说明与原方案相比的变化情况调整措施项目费时，需考虑承包人的报价浮动因素具体调整方法如下1 安全文明施工费调整。

12、正常范围内的工程量变化通常，如果工程量仅在合同约定的正常范围内变化，这并不被视为工程变更，因此措施项目费用通常不会调整施工方案变更导致的费用调整根据建设工程工程量清单计价规范，只有当施工方案发生变更，且这种变更导致的措施项目费用变化事先得到了发包人的确认，费用才可能进行调整超。

13、招标控制价包括分部分项工程费措施项目费包含安全文明施工费其他项目费规费和税金各项费用及税金的确定方法如下分部分项工程费的确定根据招标文件和工程量清单项目中的特征描述及有关要求，确定综合单价综合单价的组成包括基本组成招标文件中要求投标人承担的风险费用若招标文件提供了暂估。

14、3 工程变更对费用的影响如果工程变更超出合同范围，如发包人额外要求或设计变更，导致工程量增加，即使包干，也应调整费用相反，如仅工程量小范围变动，一般不调整4 工程量清单缺项与费用调整如果清单有缺项，根据规定，承包人应提交新增措施项目方案，费用可能调整承包人编制清单时的遗漏，则。

15、未发生合同约定的变更情形若未发生合同约定的变更情形，如设计变更工程量增减等，措施项目费一般也不能调整这是因为措施项目费通常是根据合同约定的工程范围和施工条件进行编制的，若未发生变更，则施工条件和工程范围未发生变化，措施项目费也应保持不变可调整的情况发包人更改施工方案发包人更改。

16、基本费为承包人在施工过程中发生的安全文明措施的基本保障费用，现场评价费是指承包人执行有关安全文明施工规定，经建设行政主管部门建筑安全监督管理机构组织现场检查和动态评价获取的安全文明措施增加费安全文明施工措施费按现行定额规定的计费基础计算，具体标准规定如下一基本费注1表中所列工程均为单独发包工程。

17、可以只有按单独装饰工程招标的项目，或按单独装饰发包的工程项目，投标人或承包人可按单独装饰工程计价取费当土建与装饰合并为一起招标的，应当按照建筑工程计价取费建筑工程预算中取费是指按照各省预算定额子目小计各分项工艺程序定额基价后，参照取费标准依次乘以相关系数得到措施费，安全文明施工增加费。